Информационное сообщение «Цена выкупа»

Опубликовано 18.04.2016 15:49

«Арендаторы земельных участков категории земли сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производ-ства, обратите внимание на следующую информацию.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25 марта 2015 г. № 226 «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Красно-дарского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земель-ных участков без проведения торгов на территории Краснодарского края» уста-новлен дифференцированный подход к определению выкупной цены земель-ных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производ-ства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу.

Право на предоставление в собственность за плату земельных участков категории земли сельскохозяйственного назначения, вид угодий: пашня, паст-бище, многолетние насаждения (сады, виноградники), возникает по истечении трех лет с момента заключения договора аренды, либо передачи прав и обязан-ностей по договору аренды земельного участка, при условии надлежащего ис-пользования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи та-кого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Выкупная цена указанных земельных участков рассчитывается в процен-тах от кадастровой стоимости земельных участков в зависимости от срока аренды:

в случае аренды земельного участка более 3 лет выкупная цена определя-ется в размере кадастровой стоимости земельного участка;

в случае аренды земельного участка в течение 6 лет выкупная цена опре-деляется в размере 80 процентов кадастровой стоимости земельного участка;

в случае аренды земельного участка в течение 9 лет выкупная цена опре-деляется в размере 60 процентов кадастровой стоимости земельного участка;

в случае аренды земельного участка в течение 12 лет выкупная цена оп-ределяется в размере 40 процентов кадастровой стоимости земельного участка;

в случае аренды земельного участка в течение 15 лет выкупная цена оп-ределяется в размере 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка.

Расчет срока аренды земельного участка предусматривает совокупность срока действующего договора аренды и срока (сроков) ранее оконченного (оконченных) договора (договоров) аренды данного земельного участка аренда-тором.

В новой редакции указанного постановления главы администрации (гу-бернатора) Краснодарского края от 29 февраля 2016 года № 98, установлено, что с 1 января 2017 года отменяется дифференцированный подход к определе-нию выкупной цены земельных участков, предназначенных для ведения сель-скохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юри-дическому лицу. Выкупная цена земельных участков будет определяться в раз-мере их полной кадастровой стоимости, вне зависимости от срока аренды.

По возникающим вопросам определения цены выкупа земельных участ-ков рекомендуем арендаторам обращаться в администрацию сельского поселе-ния по месту расположения земельного участка или в управление муниципаль-ной собственностью администрации муниципального образования Красноар-мейский район (8-861-65-3-28-28).».